منطقة مشتركة
المنطقة المشتركة (بالإنجليزية: Common area) في قانون العقارات، أو قانون الملكية العقارية، هي «المنطقة المتاحة للاستخدام من قبل أكثر من شخص واحد...»،[1] المناطق المشتركة هي تلك المتوفرة للاستخدام المشترك من قبل جميع المستأجرين، (أو) مجموعات من المستأجرين والمدعوين لهم.[2][3] في تكساس وأجزاء أخرى من الولايات المتحدة، هي «منطقة داخل مشروع سكني، مملوك لجميع السكان، أو لهيكل إدارة شامل يتقاضى رسومًا على كل مستأجر مقابل الصيانة.»[4][5]
غالبًا ما توجد المناطق المشتركة في الشقق، والمجمعات المسورة، والوحدات السكنية، والتعاونيات، ومراكز التسوق.[6]
في أي حالة يوجد فيها إيجار مشترك، يمتلك جميع المستأجرين بشكل جماعي المناطق المشتركة، مما يعني أن أي مستأجر فردي، لا يمتلك سيطرة على الأرض أكثر من أي مالك آخر.[7]
هذا يختلف عن الأراضي المشتركة أو المشاع، كما هو مستخدم في القانون الإنجليزي، والتي يملكها شخص واحد، ولكن يمكن استخدامها من قبل مجموعة من الأشخاص.
المراجع
[عدل]- ^ "St. George.com glossary". مؤرشف من الأصل في 2008-04-30. اطلع عليه بتاريخ 2008-05-06.
- ^ "Fx Realty web site". مؤرشف من الأصل في 2008-05-14. اطلع عليه بتاريخ 2008-05-06.
- ^ kwcondo نسخة محفوظة 2008-07-24 على موقع واي باك مشين.
- ^ "Pride of Texas web site". مؤرشف من الأصل في 2008-05-04. اطلع عليه بتاريخ 2008-05-06.
- ^ Common Area. laws.com retrieved from real-estate.laws.com Accessed 28 November 2012. نسخة محفوظة 2020-11-24 على موقع واي باك مشين.
- ^ "Landlord Tenant Common Areas Law & Legal Definition". definitions.uslegal.com. مؤرشف من الأصل في 2021-04-23. اطلع عليه بتاريخ 2009-03-12.
- ^ City of davis web site نسخة محفوظة 2011-07-25 على موقع واي باك مشين.
 | هذه بذرة مقالة عن موضوع متعلق بالولايات المتحدة بحاجة للتوسيع. فضلًا شارك في تحريرها. |