S IMMO

S IMMO AG

Logo
Rechtsform Aktiengesellschaft
ISIN AT0000652250
Gründung 1987
Sitz Wien, Osterreich Österreich
Leitung
Mitarbeiterzahl 611
Umsatz 336,5 Mio. EUR
Branche Immobilien-Investment
Website www.simmoag.at
Stand: 31. Dezember 2023

Die S IMMO AG ist eine Immobilien-Investment-Gesellschaft und investiert in Immobilien in Österreich, Deutschland und Zentral- und Osteuropa. Das Immobilienvermögen belief sich zum Jahresende 2023 auf knapp 3,5 Milliarden Euro.[1]

Die Immobiliengesellschaft notiert seit 1987 an der Wiener Börse.

Geschichte

[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]

Am 19. Oktober 1987 startete das erste börsennotierte Immobilien-Wertpapier an der Wiener Börse – der s Immobilien-Fonds Nr. 1, der Vorläufer des heutigen s-Immo-Invest-Genussscheins. 2002 kam es zur Fusion der Sparkassen Immobilien Anlagen AG mit der Die Erste Immobilien AG.[2] Nach einem Kapitalsplit (1:20) entstand aus der Die Erste Immobilien Aktie die S Immo Aktie, die erstmals am 28. Juni 2002 mit neuer Kennnummer an der Wiener Börse notierte.[3]

Die S IMMO war von September 2017 bis November 2022 im ATX, dem Leitindex der Wiener Börse, vertreten.[4][5]

CPI Property Group S.A. veröffentlichte am 21. November 2022, dass sie direkt und indirekt über die IMMOFINANZ AG insgesamt 88,37 % am Grundkapital der S IMMO hält.[6]

Immobilienportfolio

[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]

Das Portfolio der S IMMO AG umfasst Wohn-, Büro-, Geschäftsflächen und Hotels in Österreich, Deutschland, Slowakei, Tschechien, Ungarn, Rumänien und Kroatien. Das Immobilienportfolio besteht per Jahresende 2023 aus 244 Objekten auf einer Gesamtmietfläche von 1,5 Mio. m² und repräsentiert ein Immobilienvermögen von 3.477,6 Mio. Euro. Nach Buchwert betrachtet, bildeten Objekte in Deutschland einen Anteil von 15,7 % des Portfolios, die Immobilien in Österreich 22,0 % und die Objekte in Zentral- und Osteuropa machten 37,7 % aus. Zum 31. Dezember 2023 bestand das Portfolio zu 67,2 % aus Bürogebäuden, zu 19,4 % aus Geschäftsimmobilien, zu 6,1 % aus Wohnobjekten und zu 7,3 % aus Hotels. Der Vermietungsgrad des Gesamtportfolios lag bei 90,6 %. Die Gesamt-Mietrendite belief sich auf 6,8 %.[7]

[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]

Einzelnachweise

[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
  1. ↑ Geschäftsbericht 2023. S IMMO AG, 25. März 2024, abgerufen am 13. Mai 2024.
  2. ↑ s Immobilien AG wurde zu Erste Immobilien AG. Wiener Zeitung, 22. April 2002, abgerufen am 14. März 2018.
  3. ↑ Erste Immobilien beschließt Aktiensplitt und neuen Namen. derstandard.at, 18. Juni 2002, abgerufen am 1. Januar 2022.
  4. ↑ Wiener Börse: S Immo und Agrana ziehen per 18. September in den Leitindex ATX ein. wienerborse.at, 5. September 2017, abgerufen am 1. Januar 2022.
  5. ↑ ATX-Änderung: STRABAG statt S Immo. Abgerufen am 28. November 2022.
  6. ↑ Final Results of the mandatory takeover offer for S IMMO. In: CPI Property Group. 21. November 2022, abgerufen am 28. November 2022 (englisch).
  7. ↑ S IMMO AG: Geschäftsbericht 2023. Wien 25. März 2024.