Lakásfelújítás

A lakásfelújítás, otthonfelújítás vagy lakásrenoválás egy átalakítási folyamat, mely során egy lakást átépítenek és/vagy felújítanak.

A lakásfelújítás típusai

Bár a lakásfelújítást általában olyan építési projektekre alkalmazzák, melyek során egy otthon belső szerkezetét alakítják át, ezeknek részei lehetnek a kerten és a külső szerkezeten végzett munkák is.

A felújítás nem korlátozódik a szerkezetre: része lehet a közművek karbantartása, javítása is, illetve a belsőépítészeti változtatások. A lakásfelújítás céljai általában a következők:

Kényelem

• A fűtő-, szellőző- és légkondicionáló rendszerek (HVAC) fejlesztése.
• A háztartási gépek lecserélése, fejlesztése.
• Vízvezetékek, elektromos rendszerek teljesítményének növelése.
• Pincék vízszigetelése.
• A lakás helyiségeinek hangszigetelése.

Karbantartás és javítás

A karbantartási projekteknek része lehet:

• A tető elbontása és cseréje.
• Burkolatok felújítása, cseréje.
• A szobák, falak, kerítés festése.
• Vízvezetékek és elektromos rendszerek javítása.

Bővítés

Az élettér bővíthető

• A marginális területek élettérré alakításával, például a pince átalakításával dolgozószobává, vagy a padlás átalakításával hálószobává.
• A házhoz épített további helyiségekkel vagy egy újabb emelet hozzáadásával.

Energiamegtakarítás

A lakás tulajdonosai csökkenthetik a rezsiköltségeket

• Energiahatékony hőszigetelés beépítésével, a nyílászárók és a világítás cseréjével.
• Megújuló energiaforrások használatával, mint a pellet kályhák, napelemek, szélturbinák, programozható termosztátok, geotermikus hőszivattyúk.
• Meglévő fűtési rendszer korszerűsítése, energiatakarékos kazánok beépítése.

Biztonság

• Telepíthetőek különféle biztonsági rendszerek, például:
• Tűz- és betörésriasztó rendszerek
• Tűzoltó rendszerek
• Biztonsági ajtók, ablakok és redőnyök
• Óvóhelyek, pánikszobák
• Tartalék generátorok áramszünet esetére

Kivitelezés

A lakásfelújítás általában háromféleképpen valósítható meg: általános kivitelező segítségével, specializálódott mesteremberek felfogadásával, illetve ha a munkát maga a tulajdonos végzi el.

Az általános kivitelező felügyeli a lakásfelújítási projektet, amelyben több szakember is részt vesz. Az általános kivitelező projektmenedzserként tevékenykedik, hozzáférést ad a felújítandó épülethez, elszállítja a törmeléket, megtervezi a munkarendet és a munka bizonyos részeit is elvégezheti.

A tulajdonosok az általános kivitelezőt kihagyva maguk is felfogadhatnak szakembereket, például vízvezeték-szerelőket, villanyszerelőket vagy tetőfedőket.

A tulajdonosok „csináld magad” projektként is levégezhetik a felújítást, a nemzetközi és hazai piacon is találhatóak olyan üzletek, amelyek kifejezetten az ilyen projektekhez kínálnak alapanyagokat és szerszámokat. Egyes üzletek oktatást is vállalnak, illetve szakkönyveket adnak ki a témában.

Lakásfelújítási piac

A lakásfelújítások pontos számáról Magyarországon, illetve azok műszaki tartalmáról a Központi Statisztikai Hivatal nem vezet statisztikát.^[1]

2015-ben az OTP Lakástakarék ügyfelei közül korábbi lakáscélú hitelek 74 százaléka használta fel megtakarítását lakásfelújítási munkálatokra. A szakemberek szerint a felújítás ára 2016-ban helyiségenként 2,15-2 millió forintba kerülhet, a bővítés költsége a felhasznált anyagok, az épület és a kiindulási állapot függvényében négyzetméterenként körülbelül 300 ezer forint lehet.^[2]

Jegyzetek

1. Lakásépítések, lakásfelújítások Magyarországon. losz.hu. Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége (2015) (Hozzáférés: 2016. június 28.) (PDF) arch
2. Egyre többe kerül a lakásfelújítás. www.napi.hu (2016. március 11.) (Hozzáférés: 2016. június 28.)

Fordítás

Ez a szócikk részben vagy egészben a Home improvement című angol Wikipédia-szócikk ezen változatának fordításán alapul. Az eredeti cikk szerkesztőit annak laptörténete sorolja fel. Ez a jelzés csupán a megfogalmazás eredetét és a szerzői jogokat jelzi, nem szolgál a cikkben szereplő információk forrásmegjelöléseként.