È stato originariamente approvato dal Comune di Miami e dall' Amministrazione Federale dell'Aviazione nel 2006, ma è stato sospeso a causa della Grande Recessione. Il progetto è stato riproposto nel 2012 quando il proprietario Tibor Hollo ha ingaggiato Moshe Cosicher, AIA Architect, per ridisegnare il progetto. Nel 2013, il progetto è stato rivisto a 265 metri. La torre include spazi residenziali, hotel, negozi e uffici. È l'edificio più alto di Miami e l'edificio più alto della Florida[1], ma potrebbe presto essere superato da varie altre torri.[2][3][4][5]
Kobi Karp ha fornito piani di progettazione per una torre al 1101 Brickell Avenue dallo sviluppatore Leviev Boymelgreen. Il progetto è stato approvato dalla città di Miami nel 2006 e autorizzato dalla Federal Aviation Administration (FAA) per un'altezza massima di 851 piedi (259 m) sopra il livello medio del mare (AMSL) nel 2005.[6] L'edificio di 259 metri doveva contenere 25.000 metri quadri di spazi per uffici, 2600 metri quadrati per la vendita al dettaglio e 650 appartamenti.[7][8] Tuttavia, il progetto è stato sospeso a causa del crollo della borsa degli Stati Uniti.[9][10] Il sito del progetto è stato acquistato dal veterano sviluppatore di Miami[11][12] Tibor Hollo della Florida East Coast Realty nel 2009[8] al prezzo di 33 milioni di dollari per l'area di tre acri e degli edifici preesistenti adibiti ad uffici,[13] costruiti nel 1964 e 1985.[7]
Nel 2012, Hollo ha iniziato a sviluppare piani per il progetto, soprannominato "Panorama Tower".[14][15] L'altezza è rimasta la stessa a 259 metri, ma il numero di unità abitative è stato aumentato a 724.[16] Hollo ha rivisto i piani nel 2013. La FAA ha richiesto che l'altezza della struttura fosse abbassata a 251 metri. Nel 2013 e 2014, rispettivamente, gli sviluppatori stavano lavorando per garantire che l'altezza dell'edificio non sarebbe stata notevolmente ridotta in base alle politiche di "spazio aereo di emergenza".[6][17][18] A questo punto, l'edificio è stato progettato per includere 821 unità residenziali e 250 unità alberghiere.
La preparazione del sito è iniziata alla fine del 2013 con la demolizione di un garage esistente.[19] A partire da gennaio 2015 la costruzione sarebbe stata anticipata.[20][21] Il progetto ha ricevuto un prestito da 340 milioni di dollari da Wells Fargo nel 2015, con la costruzione ormai avviata.[22] A ottobre 2015, la costruzione aveva superato il 19º piano.[23] Nel gennaio 2016, l'edificio ha ricevuto un certificato di occupazione temporaneo (TCO) per gli 11 piani più bassi del garage.[24] Durante la prima metà del 2016 un aumento di altezza a 265 metri è stato approvato.[25] Oltre al Renaissance Center di Detroit e al Westin Peachtree Plaza Hotel di Atlanta,[26] entrambi hotel, è l'unico edificio di oltre 210 metri ad avere un'altezza per piano di non più di 3 metri.
^Miami's Future Tallest Nameless No More, su ctbuh.org, Council on Tall Buildings and Urban Habitat, 4 dicembre 2012. URL consultato il 26 ottobre 2014 (archiviato dall'url originale il 30 ottobre 2014).
^ Gurley, Kevin, MIAMI'S FUTURE SKYSCRAPERS: PART I, su metroatlantic.wordpress.com, Metro Atlantic, 16 settembre 2012. URL consultato il 14 agosto 2014.