South Quay Plaza

South Quay Plaza
Localizzazione
StatoRegno Unito (bandiera) Regno Unito
LocalitàLondra
Indirizzo183-189 Marsh Wall
Coordinate51°30′03.74″N 0°01′02.29″W
Informazioni generali
Condizioniin costruzione
Costruzione2018-2022
Stilemoderno
Usocondominio
Altezza
  • 214,5
Piani68
Realizzazione
ArchitettoFoster + Partners
ProprietarioBerkeley Group Holdings
Modifica dati su Wikidata · Manuale

South Quay Plaza è un complesso residenziale in fase di ultimazione di Canary Wharf sull'Isle of Dogs, a Londra, all'interno del distretto di Tower Hamlets, sviluppato da Berkeley Group Holdings e progettato dall'architetto Foster + Partners. Il sito si trova nell'immediato nord di Marsh Wall e nell'immediato sud del distretto finanziario di Canary Wharf. Il completamento è previsto per il 2022.

Comprende tre torri, di cui la più alta, Hampton Tower,[1] raggiungerà un'altezza di 214,5 metri rendendola il secondo grattacielo residenziale più alto attualmente proposto per Londra.[2][3] Ci saranno anche nuovi spazi pubblici e di vendita al dettaglio, bar e ristoranti.[4]

Sostituisce tre edifici per uffici e negozi sul sito che erano stati costruiti negli anni 1980.[5] I lavori di fondazione sono iniziati a seguito della demolizione degli edifici precedenti.[6][7]

Sito

[modifica | modifica wikitesto]

Il complesso è situato in un'area che è stata una delle prime ad essere sviluppate lungo il Marsh Wall. South Quay 1 è stato costruito nel 1986 e occupato dal Daily Telegraph fino al trasferimento a Canary Wharf. L'edificio poi rimase vuoto per qualche tempo. South Quay 1 è stato seguito da South Quay 2 e poi da South Quay 3. Per un certo periodo, all'inizio degli anni 1990, questi edifici hanno dominato l'area intorno a Marsh Wall fino a quando una bomba dell'IRA, alla fine dell'autunno 1996, ha portato alla demolizione dell'originale South Quay 1.[8] Sebbene originariamente previsto per la demolizione, South Quay 2 è rimasto fino a quando lo schema di Berkley non lo ha demolito. South Quay 3 (189 Marsh wall) è stato restaurato all'esterno dopo la bomba e ribattezzato Wyndham House. Ora si chiama South Quay Building.

Sito del South Quay Plaza, con la Pan Peninsula sullo sfondo. L'edificio di 15 piani (al centro) rimarrà.

Per far posto al nuovo sviluppo verranno demoliti tre edifici di due, tre e dieci piani adibiti ad uffici e negozi. Un edificio di quindici piani sul sito è in fase di conservazione e ristrutturazione.[5]

Progetto e sviluppo

[modifica | modifica wikitesto]

Nell'aprile 2014, Berkeley ha ottenuto gli edifici e il sito di South Quay Plaza.[5][9] Aveva già sviluppato progetti nel 2013 per due edifici residenziali di 73 e 36 piani. Tuttavia, il più alto dei due edifici è stato considerato eccessivo per l'area.[10] Di conseguenza, è stato ridotto in altezza a 68 piani e 214,5 metri.[2] L'edificio più piccolo è rimasto invariato a 115,2 metri.[10][11]

Il permesso di costruzione è stato concesso, dai consiglieri del Tower Hamlets Council, nel novembre 2014.[10] Nell'aprile 2015 ha ricevuto l'approvazione dall'allora sindaco di Londra Boris Johnson.[10]

Nel 2015, Berkeley ha annunciato che stava progettando di costruire una terza torre accanto a South Quay Plaza. Il grattacielo, noto come South Quay Plaza 4, dovrebbe essere leggermente più piccolo del più grande grattacielo: alto 192 metri con 56 piani e 396 appartamenti oltre ad un'area commerciale.[12][13][14] Nonostante sia stato raccomandato per l'approvazione da parte degli ufficiali di pianificazione, è stato inizialmente respinto dal consiglio di Tower Hamlets il 12 maggio 2016,[15] prima di ottenere il permesso di costruzione il 28 luglio 2016.[13]

In totale, il complesso avrà 1.338 appartamenti residenziali,[14] 6.000 m2 di nuovi spazi pubblici all'aperto, nonché caffè e ristoranti.[4]

Costruzione

[modifica | modifica wikitesto]

Ci saranno due fasi di sviluppo.[6] La fase uno è stata completata nel 2020.[5][16] Ha comportato la demolizione degli edifici precedenti per preparare lo spazio per la costruzione della più grande e della più piccola delle tre torri. Comprende la costruzione del grattacielo più grande mentre la costruzione della torre più piccola farà parte della seconda fase di sviluppo.[17]

La costruzione della seconda torre più alta nel sito vicino è prevista come parte della seconda fase o di un'ulteriore fase tre.[14]

Nel luglio 2015, la società di costruzioni Laing O'Rourke ha vinto il contratto per costruire il più grande e il più piccolo dei tre edifici.[6]

Fasi di sviluppo

[modifica | modifica wikitesto]
Fase Inizio/fine anno Particolari
1 2015 – 2020 Demolizione di edifici, costruzione della torre più alta
2 2018 – 2022 Costruzione della seconda torre
  • 2019
    2019
  • 2020
    2020

Posizione

[modifica | modifica wikitesto]

Si trova al 183-189 Marsh Wall, South Quay, nel quartiere londinese di Tower Hamlets, a sud di Canary Wharf e si affaccia sul South Dock che si trova nell'immediato nord. La stazione più vicina è South Quay DLR e la stazione della metropolitana Canary Wharf.

Note

[modifica | modifica wikitesto]
  1. ^ Hampton Tower at SQP, su Mayor of London. URL consultato il 4 settembre 2020 (archiviato dall'url originale il 18 dicembre 2021).
  2. ^ a b South Quay Plaza Tower 1, su skyscrapercenter.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.
  3. ^ The Skyscraper Center, su skyscrapercentre.com. URL consultato il 2 dicembre 2016.
  4. ^ a b Foster + Partners submits plans for UK's tallest residential tower, su dezeen.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.
  5. ^ a b c d Aaron Morby, Berkeley Homes plans UK’s tallest resi tower, in Construction Enquirer, 18 luglio 2013.
  6. ^ a b c Aaron Morby, Laing O’Rourke wins UK’s tallest resi tower, su constructionenquirer.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.
  7. ^ Emporis GmbH, South Quay Plaza Tower 1, London | 1219117 | EMPORIS, su www.emporis.com. URL consultato l'11 dicembre 2016.
  8. ^ Rob Virtue, They gathered to pay their respects to the dead but hope lives on some good can finally come of the 1996 bomb, su wharf.co.uk. URL consultato il 7 ottobre 2015.
  9. ^ Aaron Morby, Berkeley Homes plans UK’s tallest resi tower, su constructionenquirer.com. URL consultato il 6 ottobre 2015.
  10. ^ a b c d Giles Broadbent, Tallest residential building in the UK clears final hurdle, su Wharf.co.uk. URL consultato il 5 ottobre 2015.
  11. ^ South Quay Plaza Tower 2, su Skyscrapercenter.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.
  12. ^ South Quay Plaza Tower 4 - The Skyscraper Center, su skyscrapercentre.com. URL consultato il 2 dicembre 2016.
  13. ^ a b Issue - items at meetings - Site Visit - South Quay Plaza 4; Marsh Wall, su democracy.towerhamlets.gov.uk, 3 maggio 2016. URL consultato il 21 ottobre 2016.
  14. ^ a b c Aaron Morby, Berkeley Homes plans second London Docklands tower, su constructionenquirer.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.
  15. ^ Giles Broadbent, 56-storey South Quay tower rejected by planners, su thewharf, 17 maggio 2016. URL consultato il 19 maggio 2016.
  16. ^ Paul Wellman, Huge Isle of Dogs towers get under way, su estatesgazette.com. URL consultato il 7 ottobre 2015 (archiviato dall'url originale il 21 febbraio 2016).
  17. ^ Aaron Morby, UK’s tallest resi tower gets final green light, su constructionenquirer.com. URL consultato il 5 ottobre 2015.

Voci correlate

[modifica | modifica wikitesto]

Collegamenti esterni

[modifica | modifica wikitesto]
  Portale Architettura
  Portale Londra