Plac Unii

Plac Unii

Kompleks widziany od strony ulic Boya-Żeleńskiego (po lewej) i Waryńskiego (po prawej)
Państwo	Polska
Województwo	mazowieckie
Miejscowość	Warszawa
Adres	ul. Puławska 2
Architekt	Autorska Pracownia Architektury Kuryłowicz & Associates Sp. z o.o.
Inwestor	Invesco Real Estate
Wysokość całkowita	90 m
Wysokość do dachu	90 m
Kondygnacje	26 (4 podziemne, parter, 21 nadziemnych)
Powierzchnia użytkowa	56 800 m²
Rozpoczęcie budowy	2010
Ukończenie budowy	2013
Położenie na mapie Warszawy Plac Unii
Położenie na mapie Polski Plac Unii
Położenie na mapie województwa mazowieckiego Plac Unii
52°12′45″N 21°01′12″E/52,212500 21,020000
Multimedia w Wikimedia Commons
Strona internetowa

Plac Unii od strony ul. Waryńskiego

Plac Unii – kompleks biurowo-handlowy przy ul. Puławskiej 2 w pobliżu placu Unii Lubelskiej w Warszawie, pomiędzy ulicami Puławską, Waryńskiego i Boya-Żeleńskiego.

W kompleksie znajduje się ponad 57 000 m²^[1] powierzchni do wynajęcia, z czego ponad 46 000 m²^[2] to część biurowa, natomiast 11 000 m² – pasaż handlowo-usługowy funkcjonujący pod nazwą Plac Unii.

Historia

Budynek powstał w miejscu wyburzonego w 2006 roku pawilonu handlowo-gastronomicznego Supersam. W 2010 rozpoczęły się prace budowlane, a głównym wykonawcą została firma Warbud^[3]. W 2012 roku ukończono prace przy konstrukcji budynku^[4], a rok później kompleks został ukończony i otwarty^[5].

Architektura

Projekt Placu Unii, wyłoniony w konkursie zorganizowanym we współpracy ze Stowarzyszeniem Architektów Polskich i inspirowany nowojorskim budynkiem Flatiron, powstał w pracowni APA Kuryłowicz & Associates^[6], pod przewodnictwem profesora Stefana Kuryłowicza (II nagrodę w konkursie otrzymała pracownia Bulanda Mucha Architekci, wyróżnienie - ARE Stiasny & Wacławek; udział w konkursie brali też m.in. JEMS Architekci)^[7].

Plac Unii składa się z trzech budynków (A, B, C)^[8] rozdzielonych pasażami przykrytymi szklanym dachem o powierzchni ponad 2 000 m². Najwyższy z budynków to 90-metrowa wieża. Część podziemna (parking oraz pomieszczenia techniczne) zajmuje kondygnacje od -2 do -4, strefa handlowo-usługowa: kondygnacje od -1 do +1, natomiast część biurowa: kondygnacje od +2 do +21. Każdy z budynków posiada niezależny system komunikacji pionowej.

Elewacje przyziemia Placu Unii posiadają pełne fragmenty ścian pokrytych polerowanym czarnym granitem z frezowanym wzorem nawiązującym do kształtu kompleksu widzianego z lotu ptaka. Z kolei część biurowa charakteryzuje się naprzemiennym układem okien wąskich i szerokich. Elewacje tej części Placu Unii zostały wykonane z jasnego materiału powstającego w wyniku połączenia mielonego marmuru ze szkłem w temperaturze 15 000 °C^[9]. Architekci zaprojektowali trzy wejścia do części handlowej. Do biur prowadzi m.in. osobne wejście od strony ulicy Waryńskiego z lobby recepcyjnym i hallem windowym.

Część biurowa

W budynku A znajduje się około 26 000 m², w budynku B prawie 14 000 m², a w budynku C około 6 630 m² powierzchni biurowej klasy A+^[1]. Na powierzchniach biurowych wykorzystano m.in. takie rozwiązania jak: okna na pełną wysokość pomieszczeń, sterowane strefowo ogrzewanie, klimatyzacja oraz oświetlenie sztuczne o wysokiej częstotliwości, jak również indywidualnie sterowane żaluzje. Ponadto Plac Unii został wyposażony w zaawansowany system zarządzania budynkiem (BMS).

Część handlowa

W dwupoziomowym pasażu handlowym Plac Unii w 2023 mieści się m.in. 45 sklepów, 8 restauracji, kawiarni i lokali gastronomicznych oraz klub fitness^[10]. Wśród sklepów był wielkopowierzchniowy supermarket spożywczy Supersam, który wcześniej działał w tej samej lokalizacji w latach 1962–2006^[5]. Sklep zamknięto jednak z końcem 2022 ze względu na straty finansowe^[11]. Miejsce Supersamu zajął w maju 2023 sklep francuskiej sieci Carrefour^[12]. Handlowa część Placu Unii została otwarta dla klientów 12 października 2013 roku^[13]. W otwarciu brali m.in. udział Marc Lebbe - dyrektor zarządzający Liebrecht & wooD oraz Michał Skotnicki - prezes BBI Development S.A., wiceprezydent Warszawy Jacek Wojciechowicz, architekci z pracowni Kuryłowicz & Associates, a także przedstawiciele Spółdzielni Spożywców Supersam. Pamiątkową tablicę z okazji otwarcia budynku poświęcił ksiądz Rafał Markowski^[13].

Ekologia

W 2023 roku obie części kompleksu Plac Unii otrzymały certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Excellent oraz Outstanding, przyznawany obiektom realizowanym zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa. Plac Unii jest również dwukrotnym laureatem nagrody CEE Green Building Award (2011 i 2012)^[14].

Rozwiązania proekologiczne zastosowane w Placu Unii to m.in.: energooszczędne oświetlenie, windy i schody ruchome, użycie materiałów izolacyjnych o zmniejszonym wpływie na środowisko, technologie niskowęglowe redukujących emisję CO2, a także czujniki przecieków wody. W kompleksie prowadzona jest segregacja śmieci przy użyciu specjalnych pojemników, zgniatarek i separatorów tłuszczu^[15].

Kontrowersje

Wysoki budynek Placu Unii oszpecił panoramę Belwederu widzianego z Łazienek Królewskich, mającą opinię jednej z najpiękniejszych panoram stolicy^[16][17].

Zobacz też

• Warszawskie wieżowce

Przypisy

1. Liebrecht & Wood - Projekty - Plac Unii. www.liebrecht-wood.pl. [dostęp 2013-12-03]. [zarchiwizowane z tego adresu (2013-12-07)]. (pol.).
2. Centrum Handlowe Plac Unii. www.placuniibiznes.pl. [dostęp 2013-12-03]. [zarchiwizowane z tego adresu (2013-12-06)]. (pol.).
3. Plac Unii City Shopping Warszawa Puławska 2 - inwestycja Invesco Real Estate [online], www.urbanity.pl [dostęp 2022-06-14] .
4. Wyborcza.pl [online], warszawa.wyborcza.pl [dostęp 2022-06-14] .
5. PLAC UNII City Shopping - Historia. www.placunii.pl. [dostęp 2013-12-03]. [zarchiwizowane z tego adresu (2013-12-06)]. (pol.).
6. Kuryłowicz & Associates Architecture Studio - Projekty - Budynek wielofunkcyjny PLAC Unii. www.apaka.com.pl. [dostęp 2013-12-03]. (pol.).
7. Plac Unii, proj. Kuryłowicz&Associates, Warszawa. bryla.pl. [dostęp 2017-06-03]. (pol.).
8. Plac Unii - Plany, biura w Warszawie. www.placuniibiznes.pl. [dostęp 2013-12-03]. [zarchiwizowane z tego adresu (2013-12-06)]. (pol.).
9. Plac Unii. Kompleks biurowo-handlowy w Warszawie coraz bliżej otwarcia. www.muratorplus.pl. [dostęp 2013-12-03]. (pol.).
10. Magda Kłodecka. Na zakupy, ale też na golfa, do kina i do tężni. „Gazeta Stołeczna”, s. 15, 18 września 2020. 
11. Warszawa. Kultowy sklep znika po 60 latach. Właściciel zabrał głos. wiadomosci.wp.pl. [dostęp 2023-06-22]. (pol.).
12. Otwarcie Carrefoura w Placu Unii. Znamy datę. www.dlahandlu.pl. [dostęp 2023-06-22]. (pol.).
13. Plac Unii oficjalnie otwarty. www.liebrecht-wood.pl. [dostęp 2013-12-03]. [zarchiwizowane z tego adresu (2013-12-07)]. (pol.).
14. Plac Unii zdobył nagrodę CEE Green Building Award 2012. www.liebrecht-wood.pl. [dostęp 2013-12-03]. [zarchiwizowane z tego adresu (2013-12-07)]. (pol.).
15. Plac Unii BREEAM. www.placuniibiznes.pl. [dostęp 2013-12-03]. [zarchiwizowane z tego adresu (2013-12-07)]. (pol.).
16. Jerzy S. Majewski: Wieżowiec zniszczył słynną panoramę. Jak to się stało?. wyborcza.pl, 20 listopada 2012. [dostęp 2016-11-24].
17. Tomasz Urzykowski. Zabytki zjadane przez potwory. „Gazeta Stołeczna”, s. 6, 26 października 2023. 

Linki zewnętrzne

• Oficjalna strona projektu
• Projekt na stronie pracowni architektonicznej
• Wieżowce Warszawy: BBI Development (Plac Unii). wiezowce.waw.pl. [zarchiwizowane z tego adresu (2013-07-23)].